Курлово
Выберите город
Курлово
Продолжить в этом городе?
Продолжить в этом городе?
RN33.RU 
Новые правила в сфере недвижимости и кредитования с 1 сентября
Новые правила в сфере недвижимости и кредитования с 1 сентябряНовые правила в сфере недвижимости и кредитования с 1 сентября
ЗаконодательствоНовости рынкаС 1 сентября 2025 года вступают в силу изменения в законодательстве, касающиеся использования земельных участков, сделок с недвижимостью и кредитных операций. Нововведения направлены на усиление контроля за использованием земли, защиту прав граждан и повышение прозрачности в кредитовании.
Регулирование земельных участков и сделок с жильем
- Вводится перечень признаков неиспользования земельных участков. При выявлении нарушений собственники могут быть оштрафованы или лишены прав на землю.
- В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) должны отражаться сведения о правах пользования жилым помещением, принадлежащих членам семьи или бывшим членам семьи собственника. Сделки с такими объектами требуют нотариально заверенного согласия всех лиц, зарегистрированных как пожизненные жильцы.
- Права отдельных категорий граждан теперь защищены дополнительно. Если лицо отказалось от приватизации, но признано малоимущим, состоит на учете как нуждающееся в жилье или имеет право на такой учет, а изымаемое жилье является единственным местом для постоянного проживания, ему предоставляется жилое помещение из муниципального фонда вне очереди.
Изменения в кредитной сфере
- Снижены макропруденциальные надбавки по кредитам на приобретение строящегося жилья. Однако вводятся макропруденциальные лимиты по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство и нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости.
- Установлен «период охлаждения» для кредитов и займов на суммы от 50 до 200 тысяч рублей: 4 часа для небольших сумм и 48 часов для крупных. Это правило не распространяется на ипотеку, образовательные и автокредиты, а также на рефинансирование без увеличения долговой нагрузки.
- Введен список признаков мошенничества при снятии наличных в банкоматах. Банки обязаны предоставлять клиентам возможность назначать доверенное лицо для подтверждения операций, а также выдавать правоохранительным органам справки по счетам и вкладам. Следователи получают право приостанавливать операции на счетах подозреваемых во внесудебном порядке.
Правила работы с долгами и персональными данными
- Кредиторы не могут начислять штрафы и пени по кредитным договорам умерших заемщиков в течение шести месяцев до вступления наследников в права. Сообщения от кредиторов должны содержать четкую информацию о названии организации и контактном номере телефона.
- Согласие на обработку персональных данных оформляется отдельным документом, не связанным с другими формами. Банки адаптируют свои процессы, выделяя согласие в отдельную форму.
- Продажа дополнительных товаров или услуг возможна только с письменного согласия потребителя.
Уточнение
Новые правила требуют внимательного подхода к оформлению сделок и кредитных операций для соблюдения всех законодательных норм.
